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入居前のアドバイス
1.契約について
1.ご契約について
賃貸借契約書とは、貸主（家主さま）と借主（入居者さま）が合意した賃貸借の条件を示す重要な書類です。
内容の中には、物件名称・設備・契約期間・家賃支払方法などが記入されております。
入居の際には今一度、内容を確認していただきルールや約束事を守るよう注意して下さい。
又、契約が終了（退去）するまで大切に保管して下さい。
賃貸借契約書とは、貸主（家主さま）と借主（入居者さま）が合意した賃貸借の条件を示す重要な書類です。
内容の中には、物件名称・設備・契約期間・家賃支払方法などが記入されております。
入居の際には今一度、内容を確認していただきルールや約束事を守るよう注意して下さい。
又、契約が終了（退去）するまで大切に保管して下さい。
2.入居準備について
電気・ガス・水道・電話等の各種手続き
各種手続きについては、契約書にそれぞれの連絡先が記入されているので事前に電話をしておくとスムーズです。
特にガス使用開始の『開栓』は入居者立会いのもとで行われる為、早めに業者とのやりとりをお勧めします。
又、物件により『プロパンガス』と『都市ガス』と異なりますので、ガスに合った調理器具を使用下さい。
ご不明な点は、弊社までお尋ね下さい。
ＴＥＬ 0965-35-3192転出・転入届け
引越しの際には、現住所から新住所への住民票の移転手続きをしなければなりません。
引越しは慌しいものです。時間的余裕を持って、スムーズに作業を進めましょう。
運転免許証・銀行・郵便貯金・保険・クレジットカード等の住所変更もお忘れなく。
郵便物に関しましても、転居届(郵便局に有り）を提出されてから登録までに３〜７営業日を要しますのでお早めに提出下さい。
引越し時にご近所への挨拶も忘れずに。遠くの親戚より、近くの他人。困った時にお世話になる事も有るかもしれません。町内会は地域の情報、防犯、災害対策などであなたの生活を支えます。
契約時の初期費用
契約時に、何に、いくら金額を支払わなければならないのか、わからない方も多いと思います
簡単にご説明を致しますので、ぜひ参考までに
敷金・・・・・・家賃の1ヶ月分が目安となります！万が一、退去される際に清掃費用や修理修繕費などに充てられます。余った分は返金いたします。
家賃・・・・・・月の途中でのご入居の場合は、日割り家賃で計算します。
仲介手数料・・・・・・家賃の1ヶ月分が目安となります！
家賃保証・・・・・・現在は、家賃保証会社に加入するのが必須条件です。当然、加入するためには審査があります。万が一、家賃の支払いが困難な場合に保障をしてくれるものです。その際には手数料を支払っていただかなければなりませんので注意が必要です。契約時に、家賃の半額分をお支払いただきます。(連帯保障人1名の場合）
各種保険・・・・・・家財保険も必ず加入いただきます。保障のプランによって金額が変わります。
簡単なご説明ではありますが、おおよその金額の目安は分かるかと思います
ぜひ
お住い探しの参考にされて頂ければと思います
