1.契約について
賃貸借契約書とは、貸主（家主様）と借主（入居者様）が合意した賃貸借の条件を示す重要な書類です。
内容の中には、物件名称・設備・契約期間・家賃支払方法などが記入されております。
入居の際には今一度、内容を確認していただきルールや約束事を守るよう注意して下さい。
又、契約が終了（退去）するまで大切に保管して下さい。
内容の中には、物件名称・設備・契約期間・家賃支払方法などが記入されております。
入居の際には今一度、内容を確認していただきルールや約束事を守るよう注意して下さい。
又、契約が終了（退去）するまで大切に保管して下さい。
引越し前の手続き
手続事項 | 手続き先 | 手続き目安 |
電気 | 電力会社HPもしくは電話にて手続き。 用意しておくと良いもの：電気使用申込書・電気使用料のお知らせ・領収証等 | 1週間前～3日前 |
ガス | 開栓時には立会いが必要。都市ガスは領収証の業者、プロパンガスは配達指定業者。 都市ガス・プロパンガスの2種類がある為、ガス機器も忘れずに確認下さい。 用意しておくと良いもの：お客様番号等の記載がある領収証・検針票等 | 1週間前～3日前 |
水道 | 契約中の水道局HP、もしくは電話にて手続き。 用意しておくと良いもの：お客様番号等の記載がある領収証・検針票等 | ３日前 |
固定電話 | 116番 | ２週間前 |
携帯電話 | 利用している携帯電話会社 | ２週間前 |
インターネット プロバイダー | 利用している契約プロバイダー | ２週間前 |
銀行口座住所変更 | 利用している金融機関 | 1週間前 |
| 銀行の公共料金などの 自動振替手続き | 利用している金融機関 | 1週間前 |
各種保険会社の 住所変更 | 利用している保険会社 | 1週間前 |
住居賃貸契約の 解約と精算 | 賃貸借契約書の条文に準ずる。 家主又は管理会社へ賃貸契約書の内容をご確認頂き連絡をして下さい。 | 契約書確認 |
引越し後の手続き
手続事項 | 手続き先 | 手続き目安 |
銀行口座開設 | 利用予定の金融機関 | 1週間前～引越し後 |
運転免許証の住所変更 | 所轄の警察署または運転免許センター | 引越し後 |
自動車の登録変更 | 所轄の陸運事務局 | 引越し後 |
賃貸契約に必要な初期費用目安
入居前には、家賃や敷金等のまとまった金額の準備が必要です。各内容のご案内を致します。
項 目 | 詳 細 | 目安金額 |
敷 金 | 退去時の原状回復費用に充当します。 敷金精算後に差し引いた金額はご返金となります。 不足が発生した際には、追加で料金を徴収する場合もあります。 | 賃料1ヶ月 |
家 賃 | 月の途中での入居の際は、日割家賃となります。 | 入居月の賃料 |
仲介手数料 | 不動産業者の仲介手数料となります。 | 賃料1ヶ月+消費税 |
家賃保証会社 | 入居申し込み時に家賃保証会社の審査を依頼します。審査通過後に初期費用の一部として徴収し保証会社へ支払います。※プランで保証料が異なります。 | 賃料50% もしくは100% |
火災保険料 | 火災や水漏れトラブル等に備えて必ず加入する必要があり、保険会社に支払います。弊社よりご紹介も可能です。個人で加入された際には加入証明を別途提出して頂きます。 | 別途見積 |
